第560章 新店的门道
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“姐夫，这么大一块地，全都被你租下来了？”参观了一圈之后，苏鹏忍不住惊叹着问道。
赵山河点点头，麻纺厂的面积确实不小，实际占地面积有8000多平。
“租金不便宜吧？”苏鹏嘬了嘬大牙。
赵山河伸手比了个数字：“八万，签了二十年的合同，租金一年一付，不过之后租金会根据营业情况适量增加，但基本等于白捡了。”
“为什么这么便宜？”
“还行吧，这里是荆城，租金没南城那么贵，另外位置不是最好的，稍微偏了点，面积虽然大，但之前厂房后面这一块，全都是荒地，还好周围的居民区够多，而且有好几个单位宿舍，不然我肯定不会选这里。”
“当然，我选这里最主要的还是面积够大。之前的麻纺厂经营不善，早就倒闭了。这里对荆市政府来说，闲置着十分可惜，但真想要拿来干点什么，又非常鸡肋。所以租下来没费什么力气。”
“赵老板，这地方你改造装修花了不少钱吧？”一个员工问道。
赵山河点点头，指了指外边的树林、草坪还有铺着地砖的小吃区，说道“光外边这些树、草坪这些绿化就花了几十万，加上商场内外的装修，总共两百多万的改造费用吧。”
听到赵山河花了两百多万来装修这些东西，众人再次倒吸一口凉气。
先不说效果怎么样，光是这份魄力就没几个人能拿得出来。
这地方可是赵山河租下来的，要是二十年内收不回成本，这些装修可就白搭进去了！
又有一个员工指了指厂房……准确的说，现在应该叫商场，外墙上的横幅。
“华龙步行街，将于1月18试营业，1月19日正式开张，敬请期待！”
“赵老板，这个试营业是什么意思？”
赵山河笑了笑：“试营业当然就是试营业的意思，在19号正式开始营业之前，我们邀请了一千位顾客，在18浩进行试营业。”
这一千位顾客那可不是随便发传单请来的，而是经过了精心挑选。
一千个名额，对应一千张入场券。
机关单位发了一半，五百张。大一点的国企、工厂，又发了三百张。
剩下两百张发给了荆城本地的个体户。
员工有些疑惑：“要是这些人拿到入场券不来怎么办？”
赵山河笑了笑：“入场券等于10块钱，可以直接用来购买商品，你觉得他们会不会来？”
这不废话嘛！
有便宜不占王八蛋啊！
10块钱已经不是一个小数目了，差不多五分之一的工资，最实在的，能买七八十斤大米！
可这一千张入场券，那就是一万块钱，赵山河就这么送出去，一点也不心疼。
不过这确实是赵大老板的风格，舍不得孩子套不着狼！
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没等赵山河继续讲解，张继斌就火急火燎地从商场里赶了出来。
“赵老板，怎么来这么早，我正在里面清点货物呢，抱歉抱歉，没能第一时间来迎接。”
赵山河摆摆手，示意他不用解释。
“这些员工都是华龙商场调过来的，业务能力没问题，不过这边和南城华龙商场还是有点区别，你给大家讲一讲注意事项。”
张继斌提前好几天来的，因为有过管理经验，对这边的工作上手很快，已经比较熟悉了。
“大家都在上商场里干过活，我就不用说那么多废话了。商场内部和南城那边区别不大，收银、导购这些工作内容基本一致。”
“我给大家说一下外边这些区域和设备的管理，第一这些小吃摊位，由我们负责供水供电，这个设施都是齐全的，开关和阀门第一个厂房侧面。钥匙由后勤主管负责。还有就是每天开业前打扫卫生，当然这个不用各位管，也设置了专门的保洁岗位……”
有员工问道：“那这些小吃摊的钱，是我们收吗？”
张继斌看了一眼赵山河，然后摇头：“并不是，这些小吃摊挣的钱由摊主自行负责，我们不加干涉。”
苏鹏有些疑惑，问道：“他们在我们的地方摆摊，我们负责供水供电，打扫卫生，他们怎么着也得交点管理费吧？”
张继斌再次摇头，这些小吃摊主，是赵老板请来的，不仅不用交管理费，甚至我们还要给他们一笔费用！
张继斌对这一点其实也是非常不解的。
这完全是倒反天罡！
商场不仅提供场地、水电，还吸引了客流，为这些摊贩带来了生意，可到头来商场竟然还要给他们一笔钱。
边上，赵山河解释道：“这些摊主可不是随便找来的，前一阵华龙在荆城这边搞了个活动，请了三十位社会各界的人士，对荆城本地的几百家小吃摊进行点评、排名。邀请了其中排名靠前的50个小吃摊，入驻咱们商业街。这些小吃摊原本生意就不错，咱们不花点钱，别人是不愿意来的。”
苏鹏眼睛一亮：“姐夫，我懂了，等商场正式开始营业，生意好起来之后，这些小吃摊肯定知道这个地方非常宝贵，到时候再向他们收钱！”
众人也都恍然，觉得应该是这个套路。
但赵山河却再次摇头。
“我已经向这些摊主承诺过了，在这摆摊永远不收费！”
员工们这下都傻眼了，摸不清赵老板的想法。
有人问道：“赵老板，那你辛辛苦苦装修，还花了那么多钱，搞这个小吃一条街是为了什么。”
“当然是为了吸引客流！”
“可这些小吃摊，质量很难监管，万一客人吃坏了肚子怎么办？岂不是反而会影响咱们华龙商场的形象？”
“我们虽然不收管理费，但对这些摊贩有一定的管理权，一旦哪家出现质量问题，不仅会被赶走，还要把免掉的管理费补上，另外还得赔违约金！”、
赵山河其实还有另一层不好明说的原因。
不收钱其实还有另一个好处，那就是不用承担连带责任。
在企业服务领域，谁得利，谁负责，这是一个基本原则。
“姐夫，这么大一块地，全都被你租下来了？”参观了一圈之后，苏鹏忍不住惊叹着问道。
赵山河点点头，麻纺厂的面积确实不小，实际占地面积有8000多平。
“租金不便宜吧？”苏鹏嘬了嘬大牙。
赵山河伸手比了个数字：“八万，签了二十年的合同，租金一年一付，不过之后租金会根据营业情况适量增加，但基本等于白捡了。”
“为什么这么便宜？”
“还行吧，这里是荆城，租金没南城那么贵，另外位置不是最好的，稍微偏了点，面积虽然大，但之前厂房后面这一块，全都是荒地，还好周围的居民区够多，而且有好几个单位宿舍，不然我肯定不会选这里。”
“当然，我选这里最主要的还是面积够大。之前的麻纺厂经营不善，早就倒闭了。这里对荆市政府来说，闲置着十分可惜，但真想要拿来干点什么，又非常鸡肋。所以租下来没费什么力气。”
“赵老板，这地方你改造装修花了不少钱吧？”一个员工问道。
赵山河点点头，指了指外边的树林、草坪还有铺着地砖的小吃区，说道“光外边这些树、草坪这些绿化就花了几十万，加上商场内外的装修，总共两百多万的改造费用吧。”
听到赵山河花了两百多万来装修这些东西，众人再次倒吸一口凉气。
先不说效果怎么样，光是这份魄力就没几个人能拿得出来。
这地方可是赵山河租下来的，要是二十年内收不回成本，这些装修可就白搭进去了！
又有一个员工指了指厂房……准确的说，现在应该叫商场，外墙上的横幅。
“华龙步行街，将于1月18试营业，1月19日正式开张，敬请期待！”
“赵老板，这个试营业是什么意思？”
赵山河笑了笑：“试营业当然就是试营业的意思，在19号正式开始营业之前，我们邀请了一千位顾客，在18浩进行试营业。”
这一千位顾客那可不是随便发传单请来的，而是经过了精心挑选。
一千个名额，对应一千张入场券。
机关单位发了一半，五百张。大一点的国企、工厂，又发了三百张。
剩下两百张发给了荆城本地的个体户。
员工有些疑惑：“要是这些人拿到入场券不来怎么办？”
赵山河笑了笑：“入场券等于10块钱，可以直接用来购买商品，你觉得他们会不会来？”
这不废话嘛！
有便宜不占王八蛋啊！
10块钱已经不是一个小数目了，差不多五分之一的工资，最实在的，能买七八十斤大米！
可这一千张入场券，那就是一万块钱，赵山河就这么送出去，一点也不心疼。
不过这确实是赵大老板的风格，舍不得孩子套不着狼！
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没等赵山河继续讲解，张继斌就火急火燎地从商场里赶了出来。
“赵老板，怎么来这么早，我正在里面清点货物呢，抱歉抱歉，没能第一时间来迎接。”
赵山河摆摆手，示意他不用解释。
“这些员工都是华龙商场调过来的，业务能力没问题，不过这边和南城华龙商场还是有点区别，你给大家讲一讲注意事项。”
张继斌提前好几天来的，因为有过管理经验，对这边的工作上手很快，已经比较熟悉了。
“大家都在上商场里干过活，我就不用说那么多废话了。商场内部和南城那边区别不大，收银、导购这些工作内容基本一致。”
“我给大家说一下外边这些区域和设备的管理，第一这些小吃摊位，由我们负责供水供电，这个设施都是齐全的，开关和阀门第一个厂房侧面。钥匙由后勤主管负责。还有就是每天开业前打扫卫生，当然这个不用各位管，也设置了专门的保洁岗位……”
有员工问道：“那这些小吃摊的钱，是我们收吗？”
张继斌看了一眼赵山河，然后摇头：“并不是，这些小吃摊挣的钱由摊主自行负责，我们不加干涉。”
苏鹏有些疑惑，问道：“他们在我们的地方摆摊，我们负责供水供电，打扫卫生，他们怎么着也得交点管理费吧？”
张继斌再次摇头，这些小吃摊主，是赵老板请来的，不仅不用交管理费，甚至我们还要给他们一笔费用！
张继斌对这一点其实也是非常不解的。
这完全是倒反天罡！
商场不仅提供场地、水电，还吸引了客流，为这些摊贩带来了生意，可到头来商场竟然还要给他们一笔钱。
边上，赵山河解释道：“这些摊主可不是随便找来的，前一阵华龙在荆城这边搞了个活动，请了三十位社会各界的人士，对荆城本地的几百家小吃摊进行点评、排名。邀请了其中排名靠前的50个小吃摊，入驻咱们商业街。这些小吃摊原本生意就不错，咱们不花点钱，别人是不愿意来的。”
苏鹏眼睛一亮：“姐夫，我懂了，等商场正式开始营业，生意好起来之后，这些小吃摊肯定知道这个地方非常宝贵，到时候再向他们收钱！”
众人也都恍然，觉得应该是这个套路。
但赵山河却再次摇头。
“我已经向这些摊主承诺过了，在这摆摊永远不收费！”
员工们这下都傻眼了，摸不清赵老板的想法。
有人问道：“赵老板，那你辛辛苦苦装修，还花了那么多钱，搞这个小吃一条街是为了什么。”
“当然是为了吸引客流！”
“可这些小吃摊，质量很难监管，万一客人吃坏了肚子怎么办？岂不是反而会影响咱们华龙商场的形象？”
“我们虽然不收管理费，但对这些摊贩有一定的管理权，一旦哪家出现质量问题，不仅会被赶走，还要把免掉的管理费补上，另外还得赔违约金！”、
赵山河其实还有另一层不好明说的原因。
不收钱其实还有另一个好处，那就是不用承担连带责任。
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