第744章 购物中心计划
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赵山河点了点头。
购物中心的主意，他之前确实跟于辰聊过，看样子，于辰应该已经跟他提过了。
“付经理也感兴趣？”赵山河问道。
付子敬立马点头：“听君一席话，胜读十年书啊！我之前去港城那边考察过，这种模式才是未来城市零售业发展的方向，友谊商店愿意加入这个购物中心！”
赵山河虽然对付子敬未来的做法有些微词，但倒不是很排斥和他合作。
而且眼下这个人，至少在经营商场方面算得上能力出色。
“这个购物中心只要能建成，肯定能成为南城的新地标！”付子敬十分有信心。
赵山河摇摇头：“这事急不来，事关重大，咱们先把计划完善一下，再送去市里审批吧。”
付子敬说道：“其实不用那么麻烦，我能从省里争取一个试点项目的名额过来。”
付子敬在省里有关系，这一点赵山河也不意外，不然他这么年轻，哪怕有能力也很难爬到这种位置上来。
不过赵山河还是说道：“能争取到省里的支持当然最好，但市里也得说一声，毕竟县官不如现管。而且计划必须周全一些，到时候可能会有各种反对的声音。”
付子敬也点了点头，赵山河说得也没错，这都是老成持重之言。
他看了看赵山河比自己还要年轻好几岁的面庞，不由得感慨道：“赵老板这么年轻就当上了大老板，看来不是徒有其表，而是有真本事啊！这份稳重就是别人没有的。”
赵山河笑了笑，心里则是在计较着利益分配的问题。
这个计划中，友谊商店和绍山百货都缺一不可，因为购物中心将会以这两家商场的地皮为基础进行修建。
至于华龙商场，反而成了可有可无的角色。
虽然华龙商场口碑很好，能带来不少的客流，但这一点并不是完全不能替换的，而且这个购物中心一旦建成，必然万众瞩目，也不一定需要华龙商场的名气了。
所以赵山河担心的是自己弄出了详细的计划之后，却被一脚踢开，费尽心思的谋划，都为他人做了嫁衣。
虽然于辰不是那种过河拆桥的人，但付子敬呢？
不好说。
至少赵山河不敢直接断言。
虽然前世他对付子敬有一定的了解，但也素未谋面，只听说过对方的一些事迹。
想了想，赵山河觉得还是只能扯着白书记的大旗，为自己增加筹码。
有这一层关系的话，付子敬要想踢开自己，也得掂量一下后果。
“于叔，付经理，如果这个计划能审批下来，那你们那可就要拆掉重建了。”赵山河想了想，又说道。
于辰点点头：“是得重新规划一下，如果重建，至少还得停业一年。”
绍山百货有些底子，一年时间还是能等得起的。
但友谊商店就不一样了。
付子敬接手不到四个月，刚刚扭亏为盈，账目上没什么盈余。
所以如果真要修建购物中心，那友谊商店可能就得熬一阵了。
不过付子敬很看好这个计划，当即就咬牙表示道：“一年时间而已，我相信购物中心建成之后，肯定能成为南城最火热的地方。”
赵山河笑了笑说道：“其实也不一定要停业，找个地方暂时过渡一年就行了，而且友谊商店是为外国人服务的，也不好直接停业。”
付子敬不是本地人，对南城本地的情况不太了解，但也听说了衡阳购物市场倒闭的事。
“赵老板你的意思是，让友谊商店去借用衡阳购物市场的地盘？不过只租用一年时间，商务局会同意吗？”
“华龙商场也有扩张的打算，如果能直接拿下那块地，借友谊商店用一年完全没问题。”
赵山河的计划，衡阳购物市场一楼用来卖电器，二三楼改造成服装商场。
朝阳新区这一带，还没有一个像样的服装商场，只要能找到稳定的货源，不用特别高档，专做亲民价位的普通服装就行，生意肯定不会差。
荆城那边的分店，服装销售额已经超过总销售额的一半了，这就是最好的证明。
如果能拿下衡阳购物市场的大楼，借给友谊商店用一用也没什么问题。
赵山河也不着急，不管是电器商场还是服装店，都可以慢慢来。
他拿下衡阳购物市场的最大目的，还是要阻止华龙商场附近出现强力的竞争对手。
付子敬倒是对这个提议很心动：“赵老板，那可就太好了，友谊商场最近刚有点起色，要是停业一年影响太大了。”
赵山河又安抚道：“八字还没一撇呢，付经理不用着急，哪怕真的定下来了，前期的规划也要不少时间，至少也要明年才能动工。”
付子敬点头，也说道：“不管能不能找地方过渡，这个购物中心我都百分百支持。”
赵山河感叹，这个付经理的眼光还是不错的。
三人又聊了几句，赵山河能感受到，付子敬和于辰都非常想推动购物中心的计划。
这时候资金问题反而无足轻重了，等到项目开动的时候，赵山河哪怕不动用正气饮业的资金，至少也能拿出两千万来。
加上银行贷款和上面的拨款，修建购物中心以及前期运营投入的钱款，肯定是充足的。
赵山河想了想，又提了个建议。
“如果可以的话，购物中心规划的时候可以加入电梯和自动扶梯。”
“自动扶梯？那玩意不便宜吧？”付子敬去年去港城的时候也见识过，还找人咨询了，自动扶梯的价格是按高度和长度算的，一条扶梯至少就要几十万，他们三人对购物中心的初步规划是五层楼，要是用自动扶梯，起码要花掉几百万。
“不用每一层都用，但至少三层往下得有，两上两下，也就8条，预算也就多个四五百万，但带来的宣传效果肯定值得！”
赵山河的印象很深，前世南城第一家用上自动扶梯的，就是92年扩建后的友谊商城，当时全城的人都跑去见识这种“高科技”。
赵山河点了点头。
购物中心的主意，他之前确实跟于辰聊过，看样子，于辰应该已经跟他提过了。
“付经理也感兴趣？”赵山河问道。
付子敬立马点头：“听君一席话，胜读十年书啊！我之前去港城那边考察过，这种模式才是未来城市零售业发展的方向，友谊商店愿意加入这个购物中心！”
赵山河虽然对付子敬未来的做法有些微词，但倒不是很排斥和他合作。
而且眼下这个人，至少在经营商场方面算得上能力出色。
“这个购物中心只要能建成，肯定能成为南城的新地标！”付子敬十分有信心。
赵山河摇摇头：“这事急不来，事关重大，咱们先把计划完善一下，再送去市里审批吧。”
付子敬说道：“其实不用那么麻烦，我能从省里争取一个试点项目的名额过来。”
付子敬在省里有关系，这一点赵山河也不意外，不然他这么年轻，哪怕有能力也很难爬到这种位置上来。
不过赵山河还是说道：“能争取到省里的支持当然最好，但市里也得说一声，毕竟县官不如现管。而且计划必须周全一些，到时候可能会有各种反对的声音。”
付子敬也点了点头，赵山河说得也没错，这都是老成持重之言。
他看了看赵山河比自己还要年轻好几岁的面庞，不由得感慨道：“赵老板这么年轻就当上了大老板，看来不是徒有其表，而是有真本事啊！这份稳重就是别人没有的。”
赵山河笑了笑，心里则是在计较着利益分配的问题。
这个计划中，友谊商店和绍山百货都缺一不可，因为购物中心将会以这两家商场的地皮为基础进行修建。
至于华龙商场，反而成了可有可无的角色。
虽然华龙商场口碑很好，能带来不少的客流，但这一点并不是完全不能替换的，而且这个购物中心一旦建成，必然万众瞩目，也不一定需要华龙商场的名气了。
所以赵山河担心的是自己弄出了详细的计划之后，却被一脚踢开，费尽心思的谋划，都为他人做了嫁衣。
虽然于辰不是那种过河拆桥的人，但付子敬呢？
不好说。
至少赵山河不敢直接断言。
虽然前世他对付子敬有一定的了解，但也素未谋面，只听说过对方的一些事迹。
想了想，赵山河觉得还是只能扯着白书记的大旗，为自己增加筹码。
有这一层关系的话，付子敬要想踢开自己，也得掂量一下后果。
“于叔，付经理，如果这个计划能审批下来，那你们那可就要拆掉重建了。”赵山河想了想，又说道。
于辰点点头：“是得重新规划一下，如果重建，至少还得停业一年。”
绍山百货有些底子，一年时间还是能等得起的。
但友谊商店就不一样了。
付子敬接手不到四个月，刚刚扭亏为盈，账目上没什么盈余。
所以如果真要修建购物中心，那友谊商店可能就得熬一阵了。
不过付子敬很看好这个计划，当即就咬牙表示道：“一年时间而已，我相信购物中心建成之后，肯定能成为南城最火热的地方。”
赵山河笑了笑说道：“其实也不一定要停业，找个地方暂时过渡一年就行了，而且友谊商店是为外国人服务的，也不好直接停业。”
付子敬不是本地人，对南城本地的情况不太了解，但也听说了衡阳购物市场倒闭的事。
“赵老板你的意思是，让友谊商店去借用衡阳购物市场的地盘？不过只租用一年时间，商务局会同意吗？”
“华龙商场也有扩张的打算，如果能直接拿下那块地，借友谊商店用一年完全没问题。”
赵山河的计划，衡阳购物市场一楼用来卖电器，二三楼改造成服装商场。
朝阳新区这一带，还没有一个像样的服装商场，只要能找到稳定的货源，不用特别高档，专做亲民价位的普通服装就行，生意肯定不会差。
荆城那边的分店，服装销售额已经超过总销售额的一半了，这就是最好的证明。
如果能拿下衡阳购物市场的大楼，借给友谊商店用一用也没什么问题。
赵山河也不着急，不管是电器商场还是服装店，都可以慢慢来。
他拿下衡阳购物市场的最大目的，还是要阻止华龙商场附近出现强力的竞争对手。
付子敬倒是对这个提议很心动：“赵老板，那可就太好了，友谊商场最近刚有点起色，要是停业一年影响太大了。”
赵山河又安抚道：“八字还没一撇呢，付经理不用着急，哪怕真的定下来了，前期的规划也要不少时间，至少也要明年才能动工。”
付子敬点头，也说道：“不管能不能找地方过渡，这个购物中心我都百分百支持。”
赵山河感叹，这个付经理的眼光还是不错的。
三人又聊了几句，赵山河能感受到，付子敬和于辰都非常想推动购物中心的计划。
这时候资金问题反而无足轻重了，等到项目开动的时候，赵山河哪怕不动用正气饮业的资金，至少也能拿出两千万来。
加上银行贷款和上面的拨款，修建购物中心以及前期运营投入的钱款，肯定是充足的。
赵山河想了想，又提了个建议。
“如果可以的话，购物中心规划的时候可以加入电梯和自动扶梯。”
“自动扶梯？那玩意不便宜吧？”付子敬去年去港城的时候也见识过，还找人咨询了，自动扶梯的价格是按高度和长度算的，一条扶梯至少就要几十万，他们三人对购物中心的初步规划是五层楼，要是用自动扶梯，起码要花掉几百万。
“不用每一层都用，但至少三层往下得有，两上两下，也就8条，预算也就多个四五百万，但带来的宣传效果肯定值得！”
赵山河的印象很深，前世南城第一家用上自动扶梯的，就是92年扩建后的友谊商城，当时全城的人都跑去见识这种“高科技”。
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