第1776章 盘子大了不好管
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混血帅哥男员工先进去了。
销售经理被李文军一个电话叫出来，不知道是什么事，心里十分忐忑。
他上了车，坐在副驾驶座，发现大佬都在，越发紧张，挨个打了个招呼。
李文军他们只对他点头示意，并做手势叫他不要说话。
他也不敢问，只能安安静静乖乖坐着。
接收器里传来售楼员热情招呼的声音，是个男销售。
经理听出来是他们的销冠，心里暗暗松了一口气。
“先生您好，请问需要帮你做点什么？”
“我要买房。”
“什么样的房子呢？”
“随便看看。”
“我们最近新推出了一个公寓项目。自住，办公或者出租都很不错。”
“哦，我不要公寓，我要住宅项目。”
“我们这个公寓可以当住宅用的。LOFT户型，超高空间，一层当两层用。40平米可以做出七十平米的效果。”
“我还是喜欢平层的住宅。”
“如果喜欢大户型，可以买两套公寓把中间打通呢。”
“我要住宅。”
“我们LOFT公寓也有大户型，就是总价贵一点。”
“算了，我自己看看吧。”
“您真的不考虑公寓吗？”
“不用了。”
李文军在这边听得忍不住笑出声。
陶光明和杨守拙他们哭笑不得：这个销售怎么这样？也不管客户要什么，只管按自己的喜好推荐。
经理也很不好意思讪讪地说：“男销售大多是这样的。”
销冠的声音忽然压低了：“我们的房子都很抢手，如果直接买，就算是公寓也要排队很久呢。我有用内部名额抢到一套，可以转让给你，一个五千。你给我五千就可以直接买下这一套。”
“不用了。我随便看看。”
经理脸都绿了。
所有人忽然明白李文军叫他们来不仅仅是看男女销售的区别。
除了李文军，其他大佬意味深长看了经理一眼。
经理开始擦冷汗：“误会误会。我们的销售人员可能是误会了。把交定金排队，理解成了另外加钱插队。”
那个假扮成客户的员工似乎是开始东看西看。
过了一会儿一个女销售又来跟他打招呼：“先生对什么房子感兴趣呢？我向您介绍一下。我们有最新的LOFT户型公寓哦。”
经理听出这是自己的女销冠，心想这一回总不会出什么岔子了吧。
女销冠：“住宅。”
“哦，住宅在这边呢，有多种户型，不同面积和朝向的。不过每一种可供选择的都很少了。而且没有现货，要等下一批了，下一批明年年底才开始买预售都卖完了。等替补都要排队呢。”
“这么好卖吗？”
“是，不过我们有员工内部指标，只要你多出一万，就能买到这一期的现房，不用排队。有三种户型可选。”
“好好好，我先看看。”
他们这样，“客户”也不知道怎么办才好了，仓皇告别，退出来了。
李文军给他打了个电话叫他先回去了。
坐在车上的销售经理脸更绿了。
接着另外一个“客户”进去了。
可能是他穿得太寒酸，所以进去十分钟，都没有人理会。
现在是工作日，来的客户不算多。
李文军是特地挑了这么个时间，好让两位加班客户的职工能有机会跟多个销售说话。
销售都不过来，这明显就是有点嫌贫爱富，不想浪费时间。
李文军在销售培训的时候一再说过：所有客户都是客户，要一视同仁，不要以貌取人。
这些销售员真是完全把他的话当耳边风的。
俗话说“什么样的将军带出什么样的兵”，可见这个经理也是这样的人。
经理结结巴巴地解释：“可能，可能是快到中午，大家有些累了。”
接收器里不断出现的各种打闹说笑和招呼其他后进来的客人声音，好像在无形地打他耳光。
最后是那个假扮客户的员工，为了完成任务，自己去找了个在外面抽烟的男销售员询问。
那个销售员爱理不理，随随便便介绍了几句。
他又换了个女销售去问。
女销售态度稍微好一点，也提到了多交钱可以提前拿到房子的事情。
经理擦着汗不住地向李文军他们道歉：“是我的失误，我回去以后一定着重进行员工培训，再不允许这种事出现。”
李文军不出声。
毕竟这是杨守拙他们管的。他的目的就是让他们知晓这件事，至于怎么处置。
陶光明冷笑：“你用这个法子捞外快多久了？”
经理：“没有，没有。”
陶光明：“你现在老老实实吐出来，我还能放过你。不然你就等着去牢里过下半辈子吧。”
经理还想死鸭子嘴硬：“没有的事，陶董不要多想。”
他觉得自己不说，陶光明肯定查不出来。
陶光明：“给你一个小时汇总多收的钱详细表格。包括客户的名字和电话，还有所购买的房号。”
经理：“没什么可汇报的。”
陶光明冷笑，打了个电话给秦红林和钟振华：“你们过来一下，多带几个人，我要搞点大事情。再叫营销把最近三年房地产销售的客户信息拿出来。我要一个一个打电话问。”
销售经理脸色蜡黄。
陶光明挂了电话，看向销售经理：“等我查出任何问题，都是直接报警。”
经理知道瞒不过去，忙说：“我去查一下。可能是下面的人瞒着我干了一些事。”
陶光明没理他。
他只能讪讪地下车走了。
李文军说：“其实所有销售都有可能有这个问题，包括汽车，医疗器械这些单个价值比较高的商品。如果销售量不好，而且销售分成不多，销售员花了很多功夫才拿到的订单，中间拿一些回扣，也不是不可以。可是我们企业，这两种情况都不存在。销售渠道很顺畅，基本销售员只是负责联系客户和出单，就能有高提成，还要来玩这一套，就很烦人了。虽然对公司整体收益而言似乎没有损失，可是对公司形象打击很大。”
他从座位下抽出一个小箱子，从里面拿出两个看着一模一样的热水壶出来：“你们看看这个。”
销售经理被李文军一个电话叫出来，不知道是什么事，心里十分忐忑。
他上了车，坐在副驾驶座，发现大佬都在，越发紧张，挨个打了个招呼。
李文军他们只对他点头示意，并做手势叫他不要说话。
他也不敢问，只能安安静静乖乖坐着。
接收器里传来售楼员热情招呼的声音，是个男销售。
经理听出来是他们的销冠，心里暗暗松了一口气。
“先生您好，请问需要帮你做点什么？”
“我要买房。”
“什么样的房子呢？”
“随便看看。”
“我们最近新推出了一个公寓项目。自住，办公或者出租都很不错。”
“哦，我不要公寓，我要住宅项目。”
“我们这个公寓可以当住宅用的。LOFT户型，超高空间，一层当两层用。40平米可以做出七十平米的效果。”
“我还是喜欢平层的住宅。”
“如果喜欢大户型，可以买两套公寓把中间打通呢。”
“我要住宅。”
“我们LOFT公寓也有大户型，就是总价贵一点。”
“算了，我自己看看吧。”
“您真的不考虑公寓吗？”
“不用了。”
李文军在这边听得忍不住笑出声。
陶光明和杨守拙他们哭笑不得：这个销售怎么这样？也不管客户要什么，只管按自己的喜好推荐。
经理也很不好意思讪讪地说：“男销售大多是这样的。”
销冠的声音忽然压低了：“我们的房子都很抢手，如果直接买，就算是公寓也要排队很久呢。我有用内部名额抢到一套，可以转让给你，一个五千。你给我五千就可以直接买下这一套。”
“不用了。我随便看看。”
经理脸都绿了。
所有人忽然明白李文军叫他们来不仅仅是看男女销售的区别。
除了李文军，其他大佬意味深长看了经理一眼。
经理开始擦冷汗：“误会误会。我们的销售人员可能是误会了。把交定金排队，理解成了另外加钱插队。”
那个假扮成客户的员工似乎是开始东看西看。
过了一会儿一个女销售又来跟他打招呼：“先生对什么房子感兴趣呢？我向您介绍一下。我们有最新的LOFT户型公寓哦。”
经理听出这是自己的女销冠，心想这一回总不会出什么岔子了吧。
女销冠：“住宅。”
“哦，住宅在这边呢，有多种户型，不同面积和朝向的。不过每一种可供选择的都很少了。而且没有现货，要等下一批了，下一批明年年底才开始买预售都卖完了。等替补都要排队呢。”
“这么好卖吗？”
“是，不过我们有员工内部指标，只要你多出一万，就能买到这一期的现房，不用排队。有三种户型可选。”
“好好好，我先看看。”
他们这样，“客户”也不知道怎么办才好了，仓皇告别，退出来了。
李文军给他打了个电话叫他先回去了。
坐在车上的销售经理脸更绿了。
接着另外一个“客户”进去了。
可能是他穿得太寒酸，所以进去十分钟，都没有人理会。
现在是工作日，来的客户不算多。
李文军是特地挑了这么个时间，好让两位加班客户的职工能有机会跟多个销售说话。
销售都不过来，这明显就是有点嫌贫爱富，不想浪费时间。
李文军在销售培训的时候一再说过：所有客户都是客户，要一视同仁，不要以貌取人。
这些销售员真是完全把他的话当耳边风的。
俗话说“什么样的将军带出什么样的兵”，可见这个经理也是这样的人。
经理结结巴巴地解释：“可能，可能是快到中午，大家有些累了。”
接收器里不断出现的各种打闹说笑和招呼其他后进来的客人声音，好像在无形地打他耳光。
最后是那个假扮客户的员工，为了完成任务，自己去找了个在外面抽烟的男销售员询问。
那个销售员爱理不理，随随便便介绍了几句。
他又换了个女销售去问。
女销售态度稍微好一点，也提到了多交钱可以提前拿到房子的事情。
经理擦着汗不住地向李文军他们道歉：“是我的失误，我回去以后一定着重进行员工培训，再不允许这种事出现。”
李文军不出声。
毕竟这是杨守拙他们管的。他的目的就是让他们知晓这件事，至于怎么处置。
陶光明冷笑：“你用这个法子捞外快多久了？”
经理：“没有，没有。”
陶光明：“你现在老老实实吐出来，我还能放过你。不然你就等着去牢里过下半辈子吧。”
经理还想死鸭子嘴硬：“没有的事，陶董不要多想。”
他觉得自己不说，陶光明肯定查不出来。
陶光明：“给你一个小时汇总多收的钱详细表格。包括客户的名字和电话，还有所购买的房号。”
经理：“没什么可汇报的。”
陶光明冷笑，打了个电话给秦红林和钟振华：“你们过来一下，多带几个人，我要搞点大事情。再叫营销把最近三年房地产销售的客户信息拿出来。我要一个一个打电话问。”
销售经理脸色蜡黄。
陶光明挂了电话，看向销售经理：“等我查出任何问题，都是直接报警。”
经理知道瞒不过去，忙说：“我去查一下。可能是下面的人瞒着我干了一些事。”
陶光明没理他。
他只能讪讪地下车走了。
李文军说：“其实所有销售都有可能有这个问题，包括汽车，医疗器械这些单个价值比较高的商品。如果销售量不好，而且销售分成不多，销售员花了很多功夫才拿到的订单，中间拿一些回扣，也不是不可以。可是我们企业，这两种情况都不存在。销售渠道很顺畅，基本销售员只是负责联系客户和出单，就能有高提成，还要来玩这一套，就很烦人了。虽然对公司整体收益而言似乎没有损失，可是对公司形象打击很大。”
他从座位下抽出一个小箱子，从里面拿出两个看着一模一样的热水壶出来：“你们看看这个。”
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